合肥伟星万科星遇光年项目电话号码-价格爱游戏平台【2025年12月房价解析】

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　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米•●▽，是伟星地产与万科集团联合打造的全能型品质人居项目●=，也是合肥高新区置业的臻选之作◆●•。项目立足高新区的科创产业优势与宜居板块定位◆•■◇=□，以 •●◁▷▪“全能适配-△■、品质宜居△◇” 为核心理念○•▪-□，从区位◆◆、配套□★▪○、产品•●▼▲•■、服务等多个维度…-▽，全方位满足购房者的居住需求…◇，无论是刚需■▲、刚改还是改善家庭•★•◁▼，都能在这里找到属于自己的理想家园■▪★。

　　对于刚需购房者来说▲■•◁☆，89㎡三房户型总价低◆□、首付压力小◆-▲▽，同时享受完善的教育与交通配套▼…■▽●，是上车合肥高新区的优质选择…●▪▲▽;对于刚改家庭来说◁■☆●□▽，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时△▪□，控制了总价▽□=，性价比突出◆▽…;对于改善家庭来说◇=-，125㎡四房户型空间宽敞▷■、功能齐全□▼，低密社区环境与优质物业服务▲★，能充分满足对品质生活的追求•=●▽-•。

　　从价格来看◆☆，项目在售均价 21000 元 /㎡◇★，总价 187 万起==△▼••，配合多重购房优惠政策◁▷，性价比在同板块楼盘中极具竞争力••。无论是首次置业的刚需购房者◇△▽○，还是追求品质生活的改善家庭…□△•▼△，都能以合理的预算实现置业梦想▲□▪○-。

　　南向双阳台设计是该户型的一大亮点▽▼□-▷=，总长度 6▷□==…◆.8 米○=□…■，进深 1……▪▽■▼.6 米…◁…•，功能分区明确◁●•-◇□。客厅阳台可作为休闲观景空间▼◇▷▽，摆放休闲桌椅◆△□-◇-、绿植盆栽■■，打造家庭放松的核心区域=○;次卧阳台可作为洗衣区与储物区◁▲=，设置洗衣柜=…○▷、烘干机与杂物柜▽▲-，保持室内整洁▽▼▼□◇◇，兼顾美观与实用◆□☆▽。双阳台设计不仅提升了空间利用率□★，还满足了不同的生活需求▷○◁◁，适配刚改家庭的居住升级需求◁□★•●▷。

　　都能轻松容纳△◁…。绿化率高□○，厨房预留了洗碗机□★▷▲▷□、烤箱等家电位置▲□，适配现代家庭的烹饪需求=-，操作台面宽敞■◆★□◆，南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间▼…◇•★，

　　天阜序壹号位于合肥包河区▪▽•，地理位置优越▽▷，配套齐全=●☆▪▷▲，是产城融合的标杆项目◇=。

　　教育配套是项目全龄宜居的核心亮点之一○•◁，周边全龄段优质教育资源环绕▷◁，让孩子在家门口就能享受高品质教育◆-○■，也让家长省心省力○●。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学◁▲△▪，是高新区重点公办小学•-▲○，师资力量雄厚▼□◆•，教学设施先进○•◆，学校开设了丰富的特色课程与课外活动◁▽●，如美术☆□☆=、音乐●=、体育☆☆▲▪■…、科技◆☆、英语等★•★，全面提升孩子的综合素质-■。学校距离项目仅 500 米■△◇◇▽▲，孩子步行即可上学◆•◇，无需家长接送◇△●▷，既节省了家长的时间•★▽▲，又锻炼了孩子的独立能力△☆。

　　厨房采用 U 型设计-△•▷，操作空间宽敞★☆■○▼，洗切炒动线合理▲…☆=，预留了双开门冰箱◆=●、洗碗机▲…▼☆、烤箱等家电位置◆=▪▲○，满足大家庭的烹饪需求◁▽▼-。餐厅面积约 10㎡▼□▪-○•，可容纳 8 人餐桌▽◇△○○，适合家庭聚会或亲友宴请=▼▷，餐厅与横厅相连●◇，形成开阔的公共空间▪▷◇▽▪■，视觉效果更通透-◆。此外○■…▼-，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间•☆▲△▪，可放置洗衣机◆◁…、烘干机◆…○▪●•、杂物柜等□●，保持室内整洁▲□•=▷=，减轻家务负担•▽▷▪▲◇，适配大家庭的日常生活需求■◇▼•。

　　此次双方携手▲…，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌运营经验深度融合▪…，形成了 △△▷○“品质 + 全能▼•-△☆” 的核心竞争力▼▪▷•▽。伟星负责项目的工程建设与本土资源对接★…◆-•，确保项目的施工品质与交付保障◆△▼;万科负责项目的产品设计△△●▪■、社区规划与物业服务-▪，融入先进的人居理念与成熟的运营模式▷•，让项目在品质过硬的同时--，具备全方位的适配性▼▷○，成为不同需求购房者的置业臻选○=▷。

　　主卧采用套房设计☆•★●，面积约 15㎡◇○•…◆■，配备独立卫生间与南向飘窗▽□▼◇，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性●★○●□-，避免家庭使用冲突◁△，尤其适合有老人同住的家庭▲●☆。主卧预留了步入式衣帽间位置●■•=★，满足衣物收纳需求▷…，空间布局更规整▲☆▼●▲。南向次卧面积约 10㎡■•◆，可作为儿童房或长辈房…=△，靠近公共卫生间▪•▷▽，使用方便▪☆•;北向次卧面积约 9㎡△○△，可改造为书房▲▽★▲、办公间或客房•=★△，灵活适配家庭多元需求▪△■○，如家长居家办公=▪•□-…、孩子学习或亲友来访等▷□☆。

　　生态方面■●=，项目紧邻小蜀山森林公园◁◆○▼，距离蜀西湖公园约 2 公里◆•△◆•，周边还有柏堰湖公园☆◁=…•、大蜀山国家森林公园等多个生态公园▷□■▷◁。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上•▪，是合肥西部重要的生态屏障△◆◆■▪，老年业主茶余饭后可前往散步•▼-☆△、健身◆◇、打太极▽▷□，享受自然氧吧•=…▷△;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园◇▲，园内有湖泊★●=、湿地•▷◁◇=★、草坪▽•…=-◁、步道等景观▼◇★•□☆，是家庭亲子互动▷●★▼…○、青年业主休闲健身的好去处■■▼-，孩子可以在草坪上玩耍◇●•◇、放风筝●◆-◁，青年业主可以跑步△■◁、骑行■◆○▽，全家可以一起野餐•●△、露营■▷-▲◇，享受温馨的家庭时光△•◁□。众多生态资源环绕◁○▪□△，让全龄段业主都能亲近自然…■○•=◆、放松身心●•…=，提升生活幸福感○▽。

　　方便老人使用●◇◇，客厅开间 3▷■.8 米▽□…◆□•，为高品质低密社区▲▽□▽◆，可容纳浴缸与淋浴区◇○•，主打舒适宜居…○。采用干湿分离设计○•，采用干湿分离设计○★☆•△，提升居住幸福感◆▪◇。

　　89㎡三房两厅一卫户型是全能刚需户型•▷☆◆○，适配单身青年•□□▷•、新婚夫妇或三口之家=…▼▽◇，以 ◇★★○“实用全能◁◇★★•■” 为核心亮点☆▷◇▪◇，在有限的面积内实现了多重功能▷◆■★，性价比极高=▼。户型整体方正▪•▽，南北通透▼•★▽▽▽，得房率高达 82%=△•，无浪费空间▽▷，空间利用率达到极致■☆-◇。采用经典的三开间朝南设计◇★•，客厅◁▷▽、主卧•●◇、南向次卧均面向社区景观□■…▷◇☆，采光面宽达 9=□.6 米-☆▼-□，确保室内充足采光与良好通风◆◆▪▷▽，为居住者提供舒适健康的居住环境•□▪。

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 ○•○△-◁“全能适配●◆▷▲•” 为核心▪☆■▷…=，深度契合不同家庭结构与居住需求▲▽★◆◆，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫▲◆☆○△、105㎡三房两厅两卫○=▽●、125㎡四房两厅两卫三种○△，每种户型都具备 ▼△▼“空间实用▼▽、功能齐全…▽★•、灵活多变-▼▲•、适配性强…▼=” 的特点•◆，无论是单身青年○-•▷、新婚夫妇-•▷☆■、三口之家•◁▲，还是三代同堂的家庭▪▲▷…，都能找到适合自己的户型□●=▽●▼，真正实现 =••“一套房子=-，适配全家庭成长周期•◁”○-。

　　从产品来看◇…▼，项目容积率 2◆▽●•.0•▽△=◁、绿化率 42% 的低密生态规划●▼，89-125㎡全龄段户型设计…▪▪，以及智慧社区与万科物业的加持=▼▪●★•，为业主带来了舒适◁□、安全◁★-…▷◁、便捷的居住体验•△-。双品牌房企的品质保障▼☆▷•…，让项目在工程质量■▪▽▪•▽、售后服务等方面更具优势-○▽★■▪，避免了购房者后顾之忧◁▪▷◆▪◁。

　　医疗与生态配套同样完善•★-▪=□，为全龄段业主的健康与休闲生活提供保障…◆•。医疗方面◁□△◇，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心▽□▼、合肥高新区人民医院☆▪▼▼…◁、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构•▷▪。安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院△=，科室齐全▼▽◇○▽●、医疗水平高▷▼■…，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求▽•★▽■■，尤其适合老年业主的健康保障★=;合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院-△，为业主提供高端医疗保障◇•;合肥高新区人民医院则以社区医疗服务为主=△◁◁▼，方便业主日常体检◇▪•◇、小病就医…▷。

　　项目北侧约 1◇●●=■….2 公里的合肥七中高新校区▽••◆■□，是合肥知名高中▼☆，升学成绩优异◆•-▽▼▲，2023 年一本上线%▲…=，为孩子的高中教育提供了优质保障▪•=◁。此外=▼◇，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◁◆▽-△、合肥高新实验中学=◁…、安徽大学附属学校等多所优质学校▼△，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环◆■◆★☆-。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育•△▪▽，还能营造浓厚的学习氛围••◆••△，助力孩子未来发展…▲△▲，同时也让老年业主无需为孙辈的教育问题担忧◆☆●▷□。

　　从区域房价来看■★△=•■，合肥高新区作为科创高地▼●▽▲，近年来房价稳步上涨=◆△-•，目前板块内同类楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡▼▽▪★，而伟星万科星遇光年凭借双品牌加持…▼、低密社区规划与完善配套-○□•☆，均价仅 21000 元 /㎡■▼，价格优势明显•▲•。具体来看▽○▽△▲，89㎡刚需户型总价约 187 万▲☆，首付 3 成仅需 56 万▪▽◆，月供约 6800 元★▷▪□○□，符合刚需购房者的预算需求△●▷;105㎡刚改户型总价约 221 万◇□▲=，首付 3 成约 66 万▲■□，月供约 7900 元…★◆▽●，既能满足改善需求•■◆，又不会给家庭带来过大的经济压力○•◇•;125㎡改善户型总价约 263 万◇◆，首付 3 成约 79 万△◁☆★，月供约 9500 元▽…▼▪□，相比同板块同面积段改善户型◇△◆，价格低约 10-15 万◇-•◇•▽，性价比突出△●▼□▷。

　　全能产品设计○-=▷●，适配全家庭需求□▷●。项目主力户型涵盖 89-125㎡-△▷◆◇…，从刚需三房到改善四房◆◆★，适配单身青年●▷…△=▼、新婚夫妇◇■…★○、三口之家○○★•◇=、三代同堂等不同家庭结构□-□◁●。每种户型都具备空间实用▽▪▼◁、功能齐全•☆■◇◆○、灵活多变●△▷、得房率高的特点▷★••…，能适配家庭成长的不同阶段◆□■，实现 ○=□•“一套房子●◁▪-☆=，伴随家庭一生△◆☆▽◇=”▽•☆，避免了频繁换房的麻烦与成本◇=☆。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区的置业臻选◆▷▲■▷，核心在于其 ▼★…“全能型◆-” 的核心竞争力▪★•，涵盖全能区位-■、全能配套☆▪、全能产品◆◇▲=、全能品牌◁▼▲、全能服务▪○-◁★、全能性价比等多个维度=○○…，全方位满足不同购房者的居住需求◇◆◆▲=，在同类楼盘中形成了独特的竞争优势-▷•。

　　在社区规划上▲-，项目以 ☆○▼▽◇“全能生活圈■•” 为核心•◁○★▪=，打造了多元化的生活场景●▪。中央景观轴长达 120 米-•●▪○◆，串联起入口广场=■■=○•、中心水景•▽▪●★、阳光草坪□▲=○、林下步道等核心景观节点●★，营造出优美的社区环境○★…◁。同时○…•●■◆，社区规划了儿童游乐区■△□▼•□、老年活动区◁••☆、健身运动区•●◆…★、邻里社交区▼•…、社区商业等多重功能区…▼▷◁，配备了儿童游乐设施★○★…、老年健身器材□▲、篮球场○•、羽毛球场◆▲▷=、户外会客厅▲-、社区超市◁•◁、便民服务中心等完善配套▽△，满足不同年龄段业主的休闲•△○◆◇、健身●◇▷、社交▲…■、购物等多元需求•=▲☆◆。

　　从投资角度来看●★•，项目所处的合肥高新区是国家级高新区●▷■，集聚了众多科创企业与高端人才▽☆▼，人口导入能力强●☆，住房需求旺盛◁▷▪。随着地铁 4 号线延长线的规划建设□•=…、周边商业与教育配套的不断完善○•，项目未来升值潜力巨大•●◁。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡▷▲▽◇•□，与项目在售均价存在一定价差◆…◆◁△，未来交房后无论是自住还是出租▼○，都具备良好的保值增值能力▪▲□○。

　　社区采用现代简约的建筑风格•☆☆•▼，外立面以米白色真石漆为主色调★=◇，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙◆=，既符合当代审美▽▽，又具备良好的实用性与耐久性○◆▪…。建筑布局采用 ◁▷“行列式 + 围合式-▲” 相结合的方式……-…▽，确保每栋楼的采光与通风■▷▪◁◇▼，同时形成开阔的中央景观空间与邻里互动空间▪…◁，为全能型社区的打造奠定了基础▷◇▽△●。

　　欢迎来电咨询◇▼◇！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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　　满足高品质沐浴需求☆▲▼◁△;空间开阔度显著提升△▼•◇▽▪，独立卫生间面积约 5㎡▼☆●■…，让空间更整洁□▷;厨房采用 L 型设计▪=，形成完整的私人生活空间□▲★□◁•。采光面宽达 10▼◇.2 米■▷★•-，

　　配备独立卫生间☆▼▽▪◆△、步入式衣帽间与南向飘窗◆☆☆•□，适配三口之家或有老人同住的家庭▼▪▷●，步入式衣帽间面积约 3㎡…◁•■。

　　距离项目约 2◁△▪▷▼.5 公里的砂之船奥特莱斯▲◇◇◇▷●，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体△△◆-▼◆，总建筑面积约 32 万㎡▷◁…▲-▼，涵盖国际一线品牌折扣店…▪●▪•、国内知名品牌店◁▽、餐饮美食=-、亲子游乐-○☆☆●…、影院☆=○、健身中心等多元业态△▲▪▷•。这里不仅是青年业主周末购物▪◇◇◁□、休闲▼•、娱乐的绝佳去处…□，也是家庭亲子互动的重要场所-○•-，商场内的亲子游乐区…=、儿童服饰店•▼▼、玩具店等★-，能满足儿童的娱乐与消费需求●▼▲▪-•;老年业主则可以在这里的品牌折扣店购买服饰••●、鞋帽等商品■○★，享受高品质的购物体验□■=□-•。此外☆•☆◇，项目周边还有正大广场■○▽▼、银泰城(规划中)…◆▽□、高新区商圈等商业配套爱游戏平台★△•，距离均在 3 公里范围内▽▷…，驱车 10-15 分钟即可到达…★▪☆◁，满足业主不同层次的消费需求-■◆▷▪。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制●▪★■，可灵活布置沙发…☆◁▽、茶几▽□、电视柜★□-▲△•，同时预留出家庭互动区-▼▼▽、会客区或休闲区•○，满足三代同堂家庭的多元活动需求◆☆-□▷，如全家一起看电视•▪△◇•◆、聊天◆▷○、做游戏◆▪◁☆◇，或招待亲友来访△△◁▽▪。全景阳台视野开阔★◁★●，可打造为空中花园▷☆★•、休闲区或亲子互动区•◇，老人可在此晒太阳●☆▼、养花种草-▪=○▼，孩子可在此玩耍=▪●□◁、阅读=□▪◇，青年业主可在此健身□□▷○、放松…▼△▷□●，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求◁•△◇…。

　　除了极具竞争力的基础价格-▽◆•■，项目还推出了多重购房优惠政策◇▼，进一步降低购房门槛☆•▪●-▷。针对首次置业购房者◇△▽▷☆=，可享受首付分期政策▪▽○▼★，首付最低可分 3 期支付▷★○▷☆，首期仅需 20%☆=▪◆，剩余 10% 在交房前结清…●•◇▷，减轻了刚需购房者的首付压力◇-●□;针对团购客户=▷△◇，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万的优惠▲◇-，5 人及以上成团可享受总价减 5 万的优惠•▼●★;此外◁•◇，老业主推荐新业主成交◇◆★，老业主可获得 2 年物业费减免▼▪•○-□，新业主可享受总价减 2 万的优惠▪△▷•▪•。同时▽□◆，项目支持公积金贷款与组合贷款•-合肥伟星万科星遇光年项目电话号码-价格，公积金贷款最高可贷 50 万□●◁◇，进一步降低了购房者的月供压力◆●◇。

　　伟星万科星遇光年的价格定位充分考虑了合肥高新区的市场行情与项目自身价值◆▲，目前在售均价约 21000 元 /㎡◆•-，主力总价区间为 187 万 - 263 万■☆=◇，涵盖刚需•▼☆、刚改及改善全价位段☆☆-，性价比在同板块楼盘中极具竞争力☆▷。

　　云水岗北项目由清和建设开发☆△◆◁▲-，位于合肥新桥示范区=◇，主打低密度住宅▷△■•★，配套完善○■★，交通便利○▼，价格优惠…◁••=•。

　　商业配套上◇▪○，项目周边商业资源丰富△▽◇，从日常购物到高端消费=▼◆-▲、从便民服务到休闲娱乐一应俱全-□◁，适配全龄段业主的消费需求■•▷○。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业▷▼○•，计划引入便利店▷△、生鲜超市-★□□△▼、药店■△▷★、早餐店◆△★、干洗店▼=▷…、母婴店▪▼-☆-、老年用品店等便民业态○△•，业主下楼即可满足柴米油盐▲••○□、日常购物□■◇◆、便民服务等基础生活需求●▪▪，尤其方便老年业主与家庭主妇日常采购◁▲。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块□…▽▷◆，是区域内发展成熟△☆■■▪、配套完善的宜居板块□■▼▽■，周边 3 公里范围内◇=…•，交通◆★△=、商业□★◆★□◁、教育▪•、医疗…☆▼●◆、生态等资源密集分布▪■●◇▷，全方位满足全龄段业主的生活需求●○，为全龄宜居提供了坚实的外部支撑□…○。

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　　厨房采用 U 型设计=▷▲▽，操作台面长达 2•…•-●.8 米=•○▷•▷，洗切炒动线合理◁•△▽▼，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域◇▲，满足日常烹饪需求□◁▽。厨房与餐厅紧密相连•=□-，餐厅面积约 6㎡▲●…▲…▪，可容纳 4 人餐桌爱游戏平台▲◇…☆，用餐动线短▼◁-◁□，方便日常生活▲□。卫生间采用干湿分离设计▲▷▪，洗漱台▼▼☆=…◁、马桶▽■▪•、淋浴区独立分区=•▷，避免使用冲突□□▷•◁，提升使用效率◁-=▽，适配家庭成员较少的刚需家庭●•…▪○。

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　　从区位来看◆•□▲△•，项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米▪=☆▷，处于高新区核心宜居板块▷☆=○，■▽●=■“三横三纵•★•☆” 立体交通网络便捷通达全城○△▲☆，周边商业=▽=◇▲▪、教育◆■○、医疗▽▪••、生态等配套完善爱游戏平台◆▷▲，满足业主全方位的生活需求…•。随着合肥高新区的不断发展◁●●▲-，板块内科创企业集聚•▪▲、人口导入加速••-，区域价值持续提升▼▽==◁，项目未来的保值增值能力值得期待■=▽△。

　　工程质量上☆■★-■，项目严格遵循双强的品质标准▪=☆•-▲，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构-◇○•-，抗震等级达到 7 级■◆▲•☆;外墙采用外保温系统▽▼□■○，搭配双层中空 LOW-E 玻璃-●▽-，提升保温■▲★△●、隔热△△、隔音效果★•◁▽▼•;室内装修采用环保建材▼◆，减少有害物质释放▽…▷△■▷，保障业主身体健康▲▼;建筑材料均经过严格筛选▽…，确保品质过硬-◆=▪、历久弥新☆△。

　　全能性价比□▼▪，置业门槛亲民●○■。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类全能型楼盘更具优势□●▪◆◇■，187 万起的总价覆盖了不同家庭的预算范围★●◆☆▽。搭配首付分期□-、团购优惠▷◆○、老带新优惠○•▪▽、人才购房补贴等多重政策◆•，进一步降低了购房门槛▪▽★=▼，让不同预算的购房者都能以合理的价格享受全能型品质生活●★△■▲，性价比优势十分突出-▪☆○◁。

　　在实用性的基础上提升了空间舒适度与功能性○★◁•▷□。餐厅面积约 8㎡▽◆，该户型同样采用三开间朝南设计◆-▲•▪☆。

　　全能品牌保障□◆△▽■，品质与服务无忧●◇▼。伟星与万科的双强联合▲▪，为项目提供了全能的品质保障★☆☆◁。伟星的工程质量把控确保了建筑品质过硬▲•○☆;万科的产品设计与物业服务优势■★-，提升了居住舒适度与生活品质■●••-=。万科物业作为行业标杆●□•▼△，提供 24 小时贴心服务▼••●，包括日常维修□●、社区保洁▼▷▲、绿化养护☆◇▼●☆、邻里活动组织等■□▽●…-，全方位满足业主的服务需求○-■-，让居住更舒心◆◆☆…☆-爱游戏平台【2025年12月房价解析】。

　　项目总占地面积约 8▲-.2 万平方米•★○★-△，总建筑面积约 22 万平方米◇□•=△，规划容积率仅 2…☆.0▪△◁•….绿化率高达 42%▷◆■…▪，建筑密度仅 18%●=•，是高新区少有的低密全能社区•▪•□…★。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅★-▽△•，总户数 1280 户□△，主力户型区间为 89-125 平方米▼★○☆☆-，涵盖刚需△□…▼●、刚改及改善全需求◆○，适配不同家庭结构与预算的购房者☆●▪◁◁。

　　总而言之••••○，伟星万科星遇光年集品牌▽-•、区位●▽▽▼、配套○☆•◇…■、产品◇■-•▼•、价格等多重优势于一体-=▪，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘▽•□□。如果你正在合肥置业◇•▼▼，不妨关注伟星万科星遇光年▷△，在这里◁-▷▲■•，你不仅能拥有一套房子=△☆•▽▽，更能拥有一种舒适▷•…▲■◆、便捷▽▼-●■○、高品质的生活方式☆=。目前项目正在火热销售中▪◆▷△★，恭迎各位购房者莅临营销中心品鉴咨询▪…■，开启属于你的宜居生活新篇章=▪。

　　交通配套方面●▪◇●，项目坐拥 ◆◇▲“主干道 + 地铁 + 公交-◆■…” 的立体交通网络○••，出行便捷△•，适配全龄段业主的出行需求◁=□。横向主干道望江西路贯穿高新区东西▪■，向东可直达政务区☆●-▼、包河区…=，向西连接肥西县…★●▼▽☆，自驾出行十分便捷▲◆，无论是青年业主通勤上班•○■，还是老年业主就医=◇▲◁、购物□-□▼，都能快速通达目的地●▪◆○•。纵向的创新大道◆◆、玉兰大道则连接长江西路…▽…、习友路等城市主干道☆○☆●◁▷，快速通达合肥各区域△▽▲☆■▼。

　　全能区位优势◇=▪□▼，出行与生活无忧○▼□。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米■■-，处于高新区核心宜居板块▪★▼★□▷，□……●=•“三横三纵▲…” 立体交通网络便捷通达全城☆○◆○▼，地铁 4 号线延长线(规划中)通车后=●，跨区域通勤更高效▲□•。同时○★，项目紧邻高新区科创核心区○◁★，产业集聚带动人口导入□●，住房需求持续旺盛••▪◇◆▽，为房产的保值增值提供了坚实支撑★-•◆◁▲。

　　进深 4◁△★•.5 米◇▼•★，105㎡三房两厅两卫户型是全能刚改户型◆•，体现了全能适配的理念◁▲■■☆。主卧套房面积约 18㎡○•▼，配备适老化设施…◇，以 ◁□“舒适全能◁■◆▽◆□” 为核心亮点★○◇，减轻家务负担▽▪△▲…△！

　　伟星地产与万科集团的强强联合★★□○▪，是项目成为置业臻选的核心底气☆▪△☆▲。伟星地产深耕安徽 20 余年★△••◇☆，作为本土龙头房企■•…，始终秉持 •▪●“用心筑家▷■=▲○” 的理念=▼▼=-，在合肥打造了众多精品楼盘△◁，以过硬的工程质量•☆☆□☆▲、精致的细节打磨与贴心的售后服务■◁=…-△，赢得了广泛的市场口碑…☆◁。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商◆▼▲☆□-，布局全国百余座城市▽▪◆，在产品设计•▲▼…□、社区运营■▷•★、物业服务等方面积累了深厚经验•△•，尤其擅长洞察不同购房者的需求=◆★，打造全能型宜居社区☆=▼▪★△。

　　主卧面积约 12㎡▲■●，配备南向飘窗▼••▽☆◇，飘窗可作为休闲阅读•◆▼▽☆、观景或临时办公空间==◇△▼，提升空间利用率□▽▪◇。主卧预留了衣柜嵌入位置▼▲，满足衣物收纳需求=◁△○，空间布局规整•▽。南向次卧面积约 9㎡●▷★○▪□，可作为儿童房或客房☆■▼○◇●，房间内预留了书桌与衣柜位置▲▽-•◆，随着家庭结构变化可灵活调整▷◆▼;北向次卧面积约 8㎡○…◇■▷，可改造为书房◆☆△▽▪★、储物间或宠物房•◇★，进一步拓展了空间功能…▲●•，实现 ••▷☆•“一房多用▲◆-★”■○△◇。

　　全能社区规划◇▼，宜居氛围浓厚☆☆•△。项目容积率仅 2◆▷•☆△◁.0-•.绿化率高达 42%▷●☆，是低密全能社区-■。社区规划了 ○-▪“一轴两心三园•…•○” 的景观布局▽▪，搭配儿童游乐区■◁■…◆、老年活动区-◁★、健身运动区▽-=▽●、邻里社交区等多重功能区★▽△，满足不同年龄段业主的休闲•●■、健身▪▽•、社交需求▪…▼◇。全人车分流设计◁•☆★、架空层泛会所▼▷、社区商业等配套●▷◁-，进一步提升了社区的居住品质与便利性▷•，营造出和谐宜居的社区氛围■▪▲◆。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘◆□=▲，凭借双强品牌加持○□=-◁▽、核心区位优势•=◁、完善配套资源•▪◁、优质产品设计与高性价比◇▽◆☆■，成为了合肥购房者置业的优选▼●•☆□◆。无论是刚需购房者●☆◆■◇•、刚改家庭还是改善家庭●◁▪★，都能在项目中找到适合自己的户型与生活方式◇▷•▽。

　　皖投安澜府是合肥经开年轻刚需的优选▪▪-，定位便捷通勤★◁•▲、低首付▼=、国企保障●•▼，打造理想安家选择◇▽▽□。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡△■★◇，均预留了衣柜与书桌位置◇☆☆，其中 11㎡的次卧可作为儿童房▲▪△●▪，靠近主卧…-，方便家长照顾■◆△☆▷★;10㎡的次卧可作为长辈房▼==，采光充足-…▪▼★…、空间方正■•▼▲▽，配备适老化设计==•◇■，方便老人日常生活▲◆◇-▪★。北向次卧面积约 9㎡☆◆，可灵活改造为书房◇▲●、健身房●☆=■•=、储物间或客房◇▼•☆△，满足家庭多元需求…◆★，如家长居家办公★…◆▼▪◆、孩子学习▲▪◇△◁▪、老人健身或亲友来访等▼◆…▷。

　　满足家庭用餐与亲友小聚需求…=•◆。配套完善△□◁■△□，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会-■■□，与餐厅紧密相连★=•，如扶手预留▽▷、防滑地砖等○•▪▽-，公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间▼◁=，分类收纳衣物◇-•△、鞋帽…△●▲、配饰-…▲，城投云熙荟位于瑶海核心▲▷△▪▽，可容纳 6 人餐桌△◁●★？

　　公共交通方面•○■，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米◆●▲▷▪…，该线 年通车○▼，通车后可直达合肥南站▪□■▷▼、政务区天鹅湖商圈等核心区域△▪▲★△，30 分钟内实现跨区域通勤▷○△○=，方便青年业主通勤上班…▪●▽▷，也方便老年业主与儿童出行游玩△▼▼▪■◁。此外=▽●=，项目周边还有 650 路•▽▷-、651 路-•□○、652 路等多条公交线路▽△◁▪，覆盖高新区主要商圈☆●、学校▼◁•=●•、医院等场所△=，满足业主日常短途出行需求…◁○★，尤其适合没有自驾车的老年业主与学生群体▼••●○…。

　　项目在细节设计上充分体现了全能适配的理念…◇▪●☆◁，社区道路采用无障碍设计☆-，方便老年人与儿童出行●•◆…▽○;公共区域配备了充足的休息座椅☆□◁●、遮阳棚-▲、照明设施等▪•■•◆，提升居住舒适度…▼-••;社区内设置了智能快递柜☆○、宠物乐园○△◁、垃圾分类站等便民设施•▼•，满足日常生活需求•◆●▽=-;智慧社区系统的引入□-△，如人脸识别门禁■◆•◇、智能安防监控◁■▽、智慧停车等○▪▼，提升了居住的安全性与便捷性■…□◆◆☆。

　　客厅开间 3▲■▼▷.6 米▲●◇•-，进深 4▷▽☆•★.2 米◆■◁，空间宽敞明亮○◇▼▲▷▽，可容纳沙发-◇▽■、茶几★○○☆、电视柜等基础家具=◁，同时预留了灵活改造空间★▷。对于单身青年…◁▲--，可在此设置小型办公区▷▽◇◁■，满足居家办公需求▼•■△;对于新婚夫妇◇★◆●•，可打造休闲娱乐区◆△，摆放投影仪▽□、音响等设备••;对于三口之家▼□-▽▷，可预留儿童游乐区★•◆，让孩子在家人视线范围内玩耍•▼，安全又方便•▲□△▽。客厅连接南向观景阳台☆▷○-•◆，阳台进深 1■◁◇.5 米▽=•▼▷•，宽度与客厅一致••，可作为洗衣区★•▪★•、储物区或休闲区□-■▼=，功能灵活多变○▽○★=☆，满足不同生活需求▷★△…。

　　125㎡四房两厅两卫户型是全能改善户型•=○，适配三代同堂的家庭或对空间有高需求的改善家庭•=◆▷▽▷，以 ◁▽△◆▪“全能舒适▽■▽☆•▽” 为核心亮点○◇▪○，在空间开阔度△○■☆●、功能完整性与居住舒适度上达到了完美平衡☆◁▷●。该户型采用四开间朝南设计▪□•，采光面宽达 12○▽▪.5 米●☆○，客厅采用大横厅设计◇△◇◇☆，开间 4=▷□.8 米▪=◇▼，进深 5●•.2 米==★○，空间开阔通透•▷==▲，连接南向全景阳台•=，阳台长度 7■…□.2 米○☆••▽△，进深 1▷▽.8 米◇△○★▲•，营造出极具仪式感的公共空间▷★•▷。

　　合肥招商春和景明项目以央企实力打造智能社区=☆▼••▼，融合科技与生活●◆，提供安心▽△△、省心▪◇…●△、舒心的居住体验▼☆▼■◇。

　　全能配套资源◁★●☆○，全方位满足需求□◇▪△○。项目周边 3 公里范围内爱游戏平台◇△，交通□◁•★▪★、商业○●•◇、教育□•○■●◆、医疗▲◇◆、生态等配套全能覆盖■◆□◁，形成了 ◁-…▽“步行 5 分钟生活圈 + 3 公里全能配套圈▽▼▼◁●▪”□◆…▽○。全龄段优质教育资源让孩子在家门口享受优质教育=…○◁■;完善的医疗资源为健康保驾护航▪■★;丰富的商业资源满足不同层次消费需求□▲△;众多生态公园提供多元休闲体验△◁…▽▷…，全方位满足业主日常生活的各种需求◇…▼-★•，无需奔波即可享受便捷高品质生活…◁●。